小田原市西湘地区・湘南エリアの不動産売却や査定ならめだか不動産株式会社へ

不動産に関する
こんなお悩みありませんか？

相続した実家を
どうしたらいい？
空き家を放置した
状態になっている
住まいが古いため
住み替えたい
所有の不動産を
売却して現金化したい
周囲に知られずに
売却したい

不動産のお悩みは、
めだか不動産にお任せください。

地元密着で提案型の営業に主眼を置き、お客様の不動産にまつわる様々な疑問や悩みを心込めて瞬時に解決するお手伝いをさせて頂いております。

それは地元で愛され、長期的に頼っていただけるうえでの使命だと考えます。
お取引後も長く続くお客様の人生をサポートさせて頂いていくことこそ私たちの仕事です。

仕事を通じて学び、その経験を生かしていくうえで、お客様はもとより何方かのお役に立ち、社会に貢献をしていく事が仕事の流儀だと考え、日々頑張って参ります。

REASON選ばれる理由

01.

業界歴３０年以上の
経験と実績

豊富な経験や実績のあるスタッフが、これまでも多くのお客様のお悩みを解決してまいりました。お客様の歩調に合わせた、まるで身内の様なスタンスでご提案をさせて頂いております。

02.

小田原市はじめ
２市８町にとことん密着！

小田原市をはじめとする西湘地区の物件を専門に取り扱っているので、地元の相場をはじめ、最新の不動産市況を完全に把握しています。

03.

任せて安心。
小回りが利く、
手厚く丁寧な売却サポート

売却のご依頼を頂いた物件に関し、窓ふき、草刈り、照明器具の設置、ハウスクリーニング、ポスティング、または物件の印象を良くする印象の良いアイキャッチや資料作り、お客様をお迎えする準備も怠りません。

選ばれる理由を詳しく見る

MENU売却メニュー

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不動産査定のご相談

不動産査定サイトなどを利用して複数の不動産屋さんに査定を依頼し、提示された金額が高い会社にお願いする…よくあるケースだと思います。ただ、査定金額はあくまで目安で、机上の査定は金額の高い、低いはそれほど主眼を置く必要は無いと考えます。
どちらかというと重要なのは「組み立て」と「物件ごとの特性の把握」だと思っております。
売却の理由は何か？ローンの残債は？急ぎで売りたいのか？相続による売却か？売却後の税金はどのくらいか？等や、唯一無二である物件ごとの価値の見極め、アピールポイントや必要になる準備、ターゲットになる購入層の絞り出し等、状況によって売却の方法や売り出し価格等が変わってきます。
当社では、依頼主様の状況にあわせて他にはない売却方法をご提案し、結果、高く売れる為の確実な着地が出来る査定を行います。

不動産売却の詳細はこちら

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空き家対策のご相談

近年、全国的な社会問題になっている空き家問題。令和５年１２月１３日施行の空家対策の推進に関する特別措置法が法改正され、放置された空き家については適切に管理するよう責任がより厳しくなりました。小田原市では空き家が周辺の生活環境に影響を及ぼさないよう「仕舞う」(売却)・「活かす」(活用)で「住みよい街」を基本に空き家対策を推進しております。

当社では空き家のご相談が多く寄せられており、その解決方法も物件ごとに変わってきます。先ずはご所有者様にとって経済的負担が無いように解決するご提案をさせて頂いております。

空き家対策の詳細はこちら

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お買取のご相談

当社がお客様の不動産を直接買取りしますので、販売活動期間がなく素早く売却して現金化できます。
「早急に売りたい」「内見の対応が億劫」という方へおすすめの売却サービスです。

売主様がお住まいの間は販売活動を行わないため、ご近所の方に知られることなくご自宅を売却でき、プライバシーもしっかり守られます。さらに、仲介売却とは異なり、仲介手数料がかからないというメリットがございます。
当社はお客様の状況をしっかりとお聞きして最適な売却価格をご提供しますので、安心してご相談ください。

不動産買取の詳細はこちら

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OPEN HOUSEオープンハウス情報

開催中のオープンハウス情報です。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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賃貸アパート

南足柄市沼田

相模沼田駅徒歩13分

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当社管理物件。緑豊かな落ち着いた地域の直ぐに満室になる単身者向けアパート。

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Q&Aよくある質問

簡易査定とはなんですか？

簡易査定は周辺の取引事例、公示価格等、周辺データを基にした机上査定になりますので参考資料として留めてください。
簡易査定後はどのようにすればいいですか？

実際に現地、お住まいの中を拝見させて頂き、有れば既存の敷地図面、間取り図をお預かりし法務局調査、市役所で道路関係、水道・下水道関係、都市計画、建築関係の調査をし詳細査定の金額をご提示いたします。
空家なのですが、売却する為にリフォームをする必要がありますか？

現状のままで現況有姿で、売出しますので特に必要ないですが、ご予算に余裕が有れば印象が変わりますので状況によりハウスクリーニング程度はご提案した場合もあります。
建物が古いので更地にする必要がありますか？

買主が見つかって以降の解体で大丈夫です。
解体条件で引き渡すか、解体せずに上物有で引き渡すか条件を付けられます。
また、一定の条件が合えば空家対策推進法で３０００万円までは譲渡益税【所得税・住民税】がかからない特別控除もあります。
解体見積もりを事前に取得しておくと良いです。
合い見積もりも弊社で取得できますので併せてご相談下さい。
査定後はどのように金額を決めるのですか？こちらの希望金額など話し合い出来ますか？

勿論できます。
査定後、売り出し金額をお話し合いにより決めて媒介契約【売却を委任する契約】を結びます。
※3カ月期間売り出し価格については希望者から値引きが交渉が入る場合もありますので、査定額より高い金額で売り出すのが一般的です。

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STAFFスタッフ紹介

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COMPANY会社概要

社名: めだか不動産　株式会社
TEL: 0465-20-7310
FAX: 0465-20-7311
営業時間: 9：00～19：00
定休日: 火曜日（第一、第三）～水曜日

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